Agences immobilières Paris Rive Droite et Rive Gauche
« La valeur du stock immobilier parisien privé s’élève à 600 milliards d’euros, soit le quart de la capitalisation boursière des entreprises sur Euronext ».
Sur les 1 350 000 logements que compte Paris intra-muros, le volume des transactions immobilières s’élève à 20 000, et ceci en dépit de l’augmentation moyenne annuelle des prix de 6,3 %, et de la politique de préemption offensive de la Ville qui augmente son parc de logements sociaux dans ce réservoir de biens privés.
Comme la proportion des acheteurs est 26 % supérieure à celle des vendeurs, il faut être alerte, pouvoir visiter, faire une offre et agir vite car le marché immobilier parisien est très liquide.
Tout au contraire, pour trouver du temps utile à concrétiser votre projet, mandatez une agence immobilière implantée à Paris.
Prix d’une agence immobilière parisienne (rive droite ou rive gauche)
Agences immobilières parisiennes
| Nom de l’agence | Site Internet |
| « A1 » PALAIS-ROYAL Immobilier | https://www.palaisroyalimmobilier.com |
| Agence VARENNE | https://www.agencevarenne.fr/fr |
| Barnes Saint Honoré | https://www.barnes-paris.com |
| Colwell Banker | https://coldwellbanker.fr/ |
| Dauphine Rive Gauche | https://www.dauphine-immo.com/ |
| District Immobilier | https://www.district-immo.com/ |
| Emile GARCIN | https://www.emilegarcin.fr |
| Engel & Völkers Paris | https://www.engelvoelkers.com/ |
| Espace Atypique Paris | https://www.espaces-atypiques.com/ |
| Georges V Immobilier | https://www.georgevimmobilier.fr/ |
| JOHN TAYLOR SA | https://www.john-taylor.fr |
| LUXURY ESTATE | https://fr.luxuryestate.com/france/ |
| Marc FOUJOL | https://www.marcfoujols.com/quartiers-de-paris/ |
| Philippe MENAGER NICOLAS HUG – Immobilier de collection | https://www.menagerhug.com/ |
| Propriétés Parisiennes Sotheby’s International Realty | https://www.proprietesparisiennes-sothebysrealty.com/fr/agences-immobilieres-luxe-paris/ |
| Terrasse et Jardins | http://www.terrasses-jardins.com/ |
| VANEAU – Luxury Real Estate | http://www.vaneau.fr/fr |
| Villaret immobilier | http://www.villaret-immobilier.com/ |
Ces agences immobilières Parisiennes sont majoritairement spécialisées en biens haut de gamme.
Comparer gratuitement les agences (estimation, vente, achat, gestion)
Sur quelle rive s’installer ?
Topographie de Paris
Paris et ses vingt arrondissements « s’enroulent comme une coquille d’escargot dans le sens des aiguilles d’une montre depuis le centre de Paris ».
La Seine constitue la ligne de démarcation entre la rive droite et la rive gauche.
- La rive droite comprend 14 arrondissements situés au Nord de la Seine :
Soient les 1er (dont une partie de l’Île de la Cité et l’île St Louis), 2ème, 3ème, 4ème (dont une partie de l’Île de la Cité et l’île St Louis), 8ème, 9ème, 10ème, 11ème, 12ème, 16ème, 17ème, 18ème, 19ème et 20ème.
- La rive gauche comprend 6 arrondissements situés au Sud de la Seine :
Soient le 5ème, 6ème, 7ème,13ème, 14ème et 15ème.
Les arrondissements de 1 à 11 forment la première couronne de Paris, tandis que ceux de 12 à 20 forment la deuxième couronne.
Les principaux quartiers rive droite à Paris
A chaque arrondissement de Paris correspond 4 quartiers qui sont autant d’univers ayant leur propre identité. Les agences immobilières Parisiennes sont majoritairement spécialisées sur certains arrondissements.
1er arrondissement dit « du Louvre »
| Ardt | Quartiers | Site / Typologie de l’habitant |
| 1er | Place Vendôme
Saint Germain l’Auxerrois les Halles Palais Royal |
Univers : Patrimoine historique et architectural riche et dense – arrondissement musée
Cet arrondissement comprenant les plus beaux monuments de la Capitale, il n’y a pas de variation de prix. C’est le terrain de chasse numéro 1 des investisseurs |
2ème arrondissement « de la Bourse ».
Sa superficie d’un kilomètre carré en fait l’arrondissement le plus petit de Paris
| Ardt | Quartiers | Site / Typologie de l’habitant |
| 2ème | Quartier Bonne nouvelle
Quartier Mail, Quartier Gaillon Quartier Vivienne |
Univers commercial et artisanal, zones piétonnes et grands boulevards : arrondissement très animé.
Chic, cher et branché, les biens sont rares. Territoire avec une concentration de cadres dans le parc locatif privé |
3ème arrondissement « du Temple »
| Ardt | Quartiers | Site / Typologie de l’habitant |
| 3ème | Sainte-Avoye,
Archives, Arts et métiers Enfants-Rouges. |
Arrondissement résidentiel avec un mélange d’ancien et de moderne. Surnommé « Village sophistiqué » c’est l’arrondissement où les prix ont le plus augmenté en dix ans
|
4ème arrondissement « de l’Hotel de ville », appelé aussi le Marais
| Ardt | Quartiers | Site / Typologie de l’habitant |
| 4ème | Arsenal
Notre-Dame Saint-Gervais Saint-Merri. |
Sur cette rive droite de la Seine où les touristes se bousculent, peuplé en majorité de célibataires et de familles disposant de revenus confortables. |
8ème arrondissement « de l’Elysée » ou le triangle d’Or et le monde des affaires
| Ardt | Quartiers | Site / Typologie de l’habitant |
| 8ème | Madeleine,
Champs-Elysées, Faubourg-du-Roule Quartier Europe |
Hôtels particulier, Parc Monceau, écoles réputée, sièges de grandes entreprises, cet arrondissement est très prisé par une clientèle étrangère fortunée. |
9ème arrondissement « de l’Opéra »
| Ardt | Quartiers | Site / Typologie de l’habitant |
| 9ème | Chaussée-d’Antin
Faubourg-Montmartre Rochechouart Saint-Georges. |
Grands boulevards, Opéra Garnier, Théâtres, Grands magasins (desservie par 19 stations de métro).
C’est l’arrondissement de grande perspective avec sa moyenne de 10 000 € le m2 |
10ème arrondissement « l’Entrepôt »
| Ardt | Quartiers | Site / Typologie de l’habitant |
| 10ème | Saint-Vincent- de- Paul
Porte Saint-Denis Porte Saint-Martin Hôpital Saint-Louis |
Particularités : Faubourg Saint-Denis et Le Canal Saint-Martin. Gare de l’Est autour de laquelle bars et restaurants branchés se sont implantés et Gare du Nord qui mène à Londres en quelques heures.
Léger ralentissement des prix avec 9 200 € le m2 |
11ème arrondissement « de Popincourt »
| Ardt | Quartiers | Site / Typologie de l’habitant |
| 11ème | Folie-Mericourt
Saint-Ambroise Roquette Sainte-Marguerite |
Ultra branché, festif avec ses restaurants réputés et boîtes de nuit. Nouveau « Centre parisien », |
12ème arrondissement « de Reuilly »
| Ardt | Quartiers | Site / Typologie de l’habitant |
| 12ème | Bel-Air
Picpus Bercy Quinze-vingt |
Opéra Bastille
Centre commercial Bercy Village Des grands projets d’aménagement devraient contribuer à faire grimper la côte du Sud-Est parisien. Dont le futur campus universitaire qui pourra accueillir simultanément jusqu’à 18 000 étudiants, enseignants et chercheurs |
16ème arrondissement « de Passy »
| Ardt | Quartiers | Site / Typologie de l’habitant |
| 16ème | Auteuil
Muette Porte-Dauphine Chaillot |
Plus résidentiel que touristique. Accueille le Trocadéro, le bois de Boulogne, le Parc des Princes ou encore le stade Roland-Garros.
Contrairement à certaines idées reçues, le 16ème rajeunit sa population et devient attractif avec une moyenne au m2 de 10 500 € d |
17ème arrondissement « Des Batignolles Monceau »
| Ardt | Quartiers | Site / Typologie de l’habitant |
| 17ème | Ternes
Plaine-de-Monceaux
Batignolles Epinettes
|
Arrondissement très éclectique. Nouveau Palais de Justice et écoquartier
Pour les 2 premiers quartiers : grande concentration importante immeubles Haussmanniens Les quartiers populaires s’esthétisent, les prix augmentent. |
18ème arrondissement « Des buttes Montmartre »
| Ardt | Quartiers | Site / Typologie de l’habitant |
| 18ème | Grandes Carrières
Clignancourt Goutte-d’Or Chapelle |
Côté Montmartre : très touristique
Côté Barbès : la population la plus modeste qui était concentrée laisse la place aux « bobo chics » Cet arrondissement est en devenir pour des investissements. |
19ème arrondissement « Buttes-Chaumont »
| Ardt | Quartiers | Site / Typologie de l’habitant |
| 19ème | Villette
Pont-de-Flandre Amérique Combat |
La Villette et les Buttes- Chaumont ayant gardé leur authenticité, ces quartiers sont de plus en plus prisés avec une moyenne de 8000 € en moyenne le m2 |
20ème arrondissement
| Ardt | Quartiers | Site / Typologie de l’habitant |
| 20ème | Belleville
Saint-Fargeau Père-Lachaise Charonne
|
2 sites phares : Le cimetière du Père-Lachaise et Belleville très animé et apprécié des fêtards »
Quartiers qui séduisent les primo-accédants et les cadres avec un prix au m2 de 8 500 € en moyenne |
Les principaux quartiers rive gauche à Paris.
5ème arrondissement « du Panthéon »
| Ardt | Quartiers | Site / Typologie de l’habitant |
| 5ème | Saint-Victor
Jardin-desPlantes Val-de Grâce Sorbonne |
Le charme « Latin » séduit les investisseurs par sa population estudiantine. Les petites surfaces qui occupent 60 % du parc immobilier |
6ème arrondissement «du Luxembourg »
| Ardt | Quartiers | Site / Typologie de l’habitant |
| 6ème | Monnaie
Odéon Notre-Dame-des-Champs Saint-Germain-des-Prés |
C’est l’un des plus chers des arrondissements pour une clientèle internationale en quête d’une adresse de prestige.
Moyenne de négociation : 13 500 € le m2 |
7ème arrondissement « Palais Bourbon »
| Ardt | Quartiers | Site / Typologie de l’habitant |
| 7ème | Saint-Thomas-d’Aquin
Invalides Ecole Militaire Gros Caillou
|
La vue sur le monument emblématique qu’est la Tour Eiffel peut faire grimper les prix du simple au triple.
Fief des ambassades, des ministères et des musées, le parc immobilier est varié en termes de surfaces. Familles aisées et riches étrangers voulant sécuriser leur investissement constituent les principaux acquéreurs. |
13ème arrondissement « des Gobelins »
| Ardt | Quartiers | Site / Typologie de l’habitant |
| 13ème | Salpêtrière
Gare Maison Blanche Croulebarbe |
Dès 1990, l’implantation de la Bibliothèque Nationale de France a modifié son visage culturel. Il recèle aussi du street Art et son quartier chinois apporte un exotisme dépaysant.
« La Station F » incubateur de start-Ups de Xavier Niel y a pris ses quartiers. Les prix s’échelonnent entre 6 000 et 10 000 € |
14ème arrondissement « de l’Observatoire »
| Ardt | Quartiers | Site / Typologie de l’habitant |
| 14ème | Montparnasse
Parc-de-Montsouris Petit-Montrouge Plaisance
|
Le marché s’est stabilisé autour de 9 500 € le m2 est la cible des secondo-accédants pour sa tranquillité.
Pour un rendement locatif intéressant les studios sont prisés. |
15ème arrondissement « de Vaugirard »
| Ardt | Quartiers | Site / Typologie de l’habitant |
| 15ème | Saint-Lambert
Necker Grenelle Javel |
Il subsiste des îlots de prix accessibles convoités aujourd’hui par les familles. Les aménagements au Sud devraient faire grimper les prix. |
Si Vienne est classée comme la ville la plus agréable à vivre au Monde en 2018 et 2019, Paris est à la 25ème place sur les 140 pays sondés.
Néanmoins, Paris reste sur le podium en tant que capitale économique innovante et dynamique.
Son rayonnement attire de nombreux créateurs d’entreprises afin de développer leur activité. Son attractivité fait d’elle la troisième métropole de la planète en matière d’implantations d’investissements étrangers.
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