Quelle agence immobilière choisir pour vendre son appartement ?
Conscients de l’enjeu de vendre un bien de particulier à particulier, la majorité des vendeurs se tournent vers les services d’une agence immobilière.
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En effet, passer par une agence immobilière est la solution la plus privilégiée pour mettre un appartement en vente.
Nombreuses sont alors les personnes qui se demandent sur les véritables avantages de vendre avec une agence ?
Estimer les frais d’une agence immobilière
Pourquoi passer par une agence immobilière ?
Au sujet du secteur immobilier, plusieurs éléments entrent en jeu pendant la vente d’un bien.
Ainsi, il est préférable de confier la vente de l’appartement à une agence immobilière.
En demandant à une agence, vous aurez l’assurance d’obtenir une transaction sécurisée et une garantie financière afin de conclure la vente en toute sécurité.
L’un des avantages d’une agence immobilière, c’est l’obtention d’une efficacité commerciale.
Cette performance se reflète au moment de la rédaction de l’annonce puisqu’une agence est capable d’apporter un style accrocheur qui mettra le bien en valeur.
Outre la rédaction d’une annonce, les agents pourront effectuer une opération de prospection pour rechercher des acheteurs potentiels.
Dans la plupart des agences, ils possèdent des fichiers clients avec des contacts et des profils d’acheteurs qui pourront accélérer la vente de l’appartement.
Quels sont les critères à prendre en compte pour choisir une agence immobilière ?
Le choix d’une agence immobilière dans le cadre d’une vente d’appartement reste un vrai challenge, compte tenu du nombre de professionnels présents sur le marché.
Le caractère sérieux
L’aspect professionnel est un des points à voir en premier lieu avant de choisir une agence. Que vous fassiez le choix de mettre en vente dans une ou plusieurs agences vous aurez à auditer chacune des agences.
De plus, un bon agent devra vous apporter les conseillers nécessaires pour la vente de votre appartement.
La méthode de diffusion de l’annonce
L’annonce fait partie des éléments essentiels à respecter lors de la mise en vente. Elle se doit d’être attractive et diffusée à une fréquence régulière.
Veuillez donc vérifier la méthode de vente pratiquée par l’agence immobilière.
Une vraie agence immobilière propose aussi le maximum d’informations pour aider son client comme les diagnostics et les documents administratifs.
Les frais d’agence
S’agissant d’un budget important, les frais d’agences proposées sont à étudier.
Il est préférable d’établir une comparaison sur les différents prix proposés par les agences sur le marché. Ainsi, vous aurez un aperçu global du budget à préparer.
Les précautions à privilégier avant le choix d’une agence
À part l’étude des critères que doit avoir une agence, il existe des précautions à prendre. Dans le monde de l’immobilier, on appelle ce dispositif « carte grise » et a pour rôle de justifier la suivie d’une formation par l’agent.
Il est de votre devoir de vérifier cette carte avant d’entamer une quelconque expertise.
Le client a également le droit de faire la demande d’une garantie financière pour assurer la future transaction.
Le statut de l’agence est un élément important interférant pendant le choix. Pour vendre un appartement, vous pouvez opter, soit pour un réseau d’agences, soit pour un cabinet indépendant.
Chacune de ces alternatives reste intéressante, mais la prestation d’une entité indépendante est plus avantageuse.
Effectivement, ce type de cabinet travaille uniquement sur le secteur auquel il est implanté, donc l’expert a une bonne maîtrise du marché de sa localité.
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Pour s’assurer que l’agence exerce son activité en toute légalité, vous devez demander au gérer sa carte professionnelle.
Assurez-vous que l’agence possède un réseau de clients qui vous permettra de pouvoir rapidement vendre votre bien. Au delà de la commission cet élément est crucial car la vitesse à laquelle vous vendez votre bien peut vous faire économiser de l’argent (crédit, etc…)
Nous n’avons pas tendance à favoriser cette méthode car nous estimons que même si leurs compétences juridiques sont moins importantes, les agences immobilières restent les plus adaptées pour exécuter au meilleur prix une vente immobilière, avant de passer le relai par la suite à un notaire.
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