Comment améliorer le style d’une location ?
Avec une demande record, le logement locatif est l’option la plus rapide et la moins chère pour l’indépendance. Et même si l’on n’en est pas propriétaire, il est possible de le personnaliser. La clé réside dans des interventions qui ne modifient pas les conditions d’origine de l’appartement et qui, bien sûr, n’impliquent pas de dépenses importantes.
L’emplacement
Lorsqu’un locataire loue une maison ou un appartement, ce n’est pas seulement pour y séjourner, c’est aussi pour connaître les environs et découvrir tout ce que l’endroit offre. Par conséquent, vous devez être clair sur l’emplacement de votre location lorsque vous publiez votre offre de location chez Rentola immobiler par exemple, et identifier les points touristiques les plus populaires à proximité, ainsi que l’histoire de la région et des villes environnantes ; de sorte que vous puissiez guider le locataire pour qu’il vive des expériences vraiment nouvelles.
D’autres profils professionnels apprécieront une location proche des centres d’affaires, des centres de foires, etc. ou des connexions directes avec ces derniers. De même, il y a des locataires qui ne sortent pas au restaurant ou dans les bars, parce qu’ils cherchent à s’absenter quelques jours et qu’ils auront probablement besoin de nourriture ou d’autres articles. Vous devez donc indiquer la proximité des arrêts de bus, des supermarchés, des pharmacies, entre autres établissements, afin de pouvoir guider vos clients et d’offrir un service supplémentaire à ceux qui louent d’autres logements.
Un revêtement de sol ancien ou différent dans chaque pièce
Si vous ne souhaitez pas tout faire refaire par un carreleur ou autres spécialistes, il existe quelques astuces rapides et peu coûteuses. Ces alternatives ne comportent pas d’adhésifs, de clous ou quoi que ce soit qui puisse détériorer le sol existant :
- Des lames de vinyle de 4,5 mm d’épaisseur, qui se posent par encliquetage et peuvent être démontées facilement. Choisissez une couleur claire pour donner à la maison une impression d’espace.
- Utilisez des tapis pour diviser l’espace et donner un support visuel aux meubles.
- Sur le balcon, si vous souhaitez un changement radical, installez du gazon artificiel.
Murs de couleurs différentes, tachés ou non entretenus
La peinture est la solution la moins problématique. Si vous pouvez intervenir sur les portes et les fenêtres, choisissez une peinture blanche ou gris clair, cadre neutre idéal pour mettre en valeur les meubles, les tableaux, les céramiques, les objets en verre et les plantes. Utilisez la couleur pour créer des points d’attraction amusants : peignez une tête de lit dans la chambre à coucher ou ajoutez de la couleur aux plinthes, aux piliers et aux poutres.
La cuisine est démodée et vétuste
il est préférable de s’en tenir aux installations existantes. Achetez des équipements standards en modules et dissimulez le seuil ou les autres murs qui ne vous plaisent pas avec des meubles ou des panneaux MDF. Quant aux appareils électriques, choisissez-les dans la gamme de base. Pour valoriser l’espace, soignez l’éclairage en installant des rubans LED, des spots à clipser et des ampoules à suspendre. Si vous souhaitez une intervention partielle, renouvelez l’aspect de la cuisine en changeant le plan de travail et les éviers. Pour gagner en espace de rangement, incorporez des étagères et/ou des éléments muraux d’une finition différente de celle des éléments existants pour créer un contraste : noir avec blanc, bois avec gris, blanc avec bois clair, etc.
La salle de bains est petite et manque d’espace de rangement
Remplacez la vasque par un meuble sous-vasque avec plan de travail intégré et optez pour un grand miroir. Installez ensuite un pare-baignoire, qui donnera plus d’espace à la salle de bains. Pour le sol, rien de tel qu’un revêtement en vinyle imperméable. Insistez sur une touche personnelle en investissant dans un porte-serviettes électrique et du linge de toilette attrayant.
Il n’y a que quelques prises de courant et une ampoule par pièce
Cherchez des idées imaginatives pour compenser le manque de luminaires. Par exemple, incorporez des lampes filaires que vous pouvez suspendre au plafond ou au mur. Optez pour des abat-jour suspendus, des luminaires portatifs, des guirlandes, des flexos, etc. Profitez de leur faisceau pour éclairer un tableau, une table ou tout simplement pour décorer et créer une ambiance. Les lampes de sol ou de table à bras articulé et à spot réglable sont d’une grande utilité : elles peuvent être utilisées pour éclairer le mur, ou pour lire sur le canapé ou dans le lit.
La maison n’est pas fonctionnelle et doit gagner en attractivité
Agrandissez l’espace pour les vêtements et les manteaux avec des ânes en métal, dans l’entrée et dans les chambres. Un meuble sur mesure est un investissement qui peut vous aider à mieux utiliser l’espace, sans altérer l’état d’origine de la maison. L’essentiel est d’investir dans le mobilier : c’est le joker qui finira de façonner l’espace à votre goût…
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