Ma Prime Rénov : tout savoir sur l’aide de l’Anah en 2022
Pour certains travaux, le montant Ma Prime Renov, qui est l’aide de l’ANAH pour la rénovation énergétique des logements, augmentera de 1 000 à partir du 15 avril 2022. Voici les critères d’éligibilité et les montants pour pouvoir bénéficier des aides en 2022.
Vous souhaitez profiter de Ma Prime Renov pour faire rénover énergétiquement votre logement en 2022 ? Il se peut que vous ne soyez pas éligible au programme de cette année. Pour les dossiers déposés après le 1er janvier 2022, un décret et un arrêté publiés au Journal officiel du 31 décembre 2021 ont apporté plusieurs modifications au dispositif.
Qui peut bénéficier de Ma Prime Rénovation ?
Ma Prime Rénovation s’adresse à tous les propriétaires qui souhaitent faire des travaux de rénovation énergétique dans un logement occupé à titre de résidence principale.
L’aide est désormais réservée aux logements achevés depuis plus de 15 ans. Elle était auparavant disponible pour les logements construits depuis moins de 2 ans. Une seule exception : Les primes pour une chaudière fonctionnant au fioul ou la suppression d’une cuve à fioul peuvent toujours être demandées pour les logements de plus de deux ans.
Autre changement, la durée minimale d’occupation du logement en tant que résidence principale est passée de 6 mois à 8 mois par an. Pour bénéficier de l’aide, le propriétaire doit occuper le logement à titre de résidence principale dans l’année qui suit la perception de la prime.
Ce durcissement des règles d’attribution fait que le délai pour réaliser les travaux est désormais de deux ans. Il était d’un an auparavant. Une avance sera versée aux ménages à faibles revenus qui ont demandé la réalisation des travaux. Il s’agit d’une augmentation de six mois par rapport aux six mois précédents.
Pour rappel, les propriétaires qui veulent profiter de Ma Prime Renov doivent s’engager à :
- Louer le logement à titre de résidence principale pendant une période de 5 ans ou plus.
- En cas de réévaluation du loyer, déduire le montant de la prime du total des travaux qui la justifient et en informer le locataire.
Les copropriétés peuvent également utiliser la Ma Prime Rénov pour réaliser des travaux dans les parties communes.
- A lire également > Ma Prime Renov : quelles sont les aides dont peuvent bénéficier les copropriétés.
Quels sont les plafonds de ressources pour pouvoir bénéficier de Ma Prime Rénovation en 2022 ?
Ma Prime Rénov est ouverte à tous les propriétaires et copropriétaires. Le montant de la prime dépend de la nature et de la localisation du bien, ainsi que du niveau de revenus. Le gouvernement a créé quatre catégories de contribuables. Ils sont classés par couleur : bleu pour les ménages les moins riches, jaune, violet et rose pour honorer les ménages les plus riches. L’Ile-de-France est soumise à un barème spécifique.
| Composition des ménages | Bleu | Jaune | Violet | Rose |
| 1 | < 15 262 | < 19 565 | < 29 148 | > 29 148 |
| 2 | < 22 320 | < 28 614 | < 42 848 | > 42 848 |
| 3 | < 26 844 | < 34 411 | < 51 592 | > 51 592 |
| 4 | < 31 359 | < 40 201 | < 60 336 | > 60 336 |
| 5 | < 35 894 | < 46 015 | < 69 081 | > 69 081 |
| Personne supplémentaire | + 4 526 | + 5 797 | + 8 744 | + 8 744 |
| Composition des ménages | Bleu | Jaune | Violet | Rose |
| 1 | < 21 123 | < 25 714 | < 38 184 | > 38 184 |
| 2 | < 31 003 | < 37 739 | < 56 130 | > 56 130 |
| 3 | < 37 232 | < 45 326 | < 67 585 | > 67 585 |
| 4 | < 43 472 | < 52 925 | < 79 041 | > 79 041 |
| 5 | < 49 736 | < 60 546 | < 90 496 | > 90 496 |
| Personne supplémentaire | + 6 096 | + 7 613 | + 11 455 | + 11 455 |
Le montant de l’aide accordée varie en fonction du profil. L’aide pour les ménages les plus modestes peut atteindre 90% de l’estimation. Ensuite, elle descend à 75 %, 60 % et 40 % pour les ménages les plus aisés », précise la ministre du Logement, Emmanuelle wargon.
Par exemple, l’aide pour l’installation d’une chaudière à granulés est de 10 000 si votre couleur est bleue, 8 000 en jaune, et 4 000 en violet. La prime My Renov n’est pas accessible aux résidents de couleur rose. Cette aide est réservée aux ménages les plus aisés et comprend des travaux tels que l’isolation des murs par l’extérieur ou l’intérieur.
Le simulateur en ligne SimulAides est disponible sur France Renov. Il vous permet de vérifier votre éligibilité aux aides et d’en estimer le montant. Il vous demande de saisir les informations suivantes : les caractéristiques de votre logement, l’année de construction les éventuels devis, et votre dernière feuille d’impôt afin de communiquer votre revenu fiscal de référence (RFR).
Quels travaux Ma Prime Renov peut-elle financer ?
Vous avez un projet de rénovation énergétique ? La prime énergie peut être utilisée pour des travaux d’isolation (murs et sols, combles, fenêtres), de chauffage ou de ventilation, ou d’audit énergétique de maisons individuelles ou d’appartements en habitat collectif. Les travaux doivent être réalisés par un organisme reconnu et certifié garant de l’environnement (RGE).
Le label RGE ne doit pas être obligatoire.
Cette obligation peut être levée temporairement pour certains types de travaux, notamment l’installation ou la modification d’équipements de chauffage, l’isolation thermique, les parois opaques, les sols et les combles. Voici la liste complète des travaux qui peuvent être dispensés ou qui nécessitent l’intervention d’un artisan pour réaliser les aides Ma Prime Renov.
Une prime de sortie de passoire énergétique d’un montant maximal de 1 500 sera accordée aux ménages qui réalisent des travaux leur permettant de sortir du statut de passoire thermique (classé F ou G sur une étiquette de diagnostic de performance énergétique). Il est nécessaire de réaliser un audit avant tous travaux pour obtenir cette prime.
Une prime d ‘ un montant maximal de 1 500 euros sera accordée aux rénovations ambitieuses qui obtiennent l’étiquette énergétique A ou B. Vous recevrez également une prime pour les certificats d’économie d’énergie.
- Lire aussi : Ma Prime Renov : 7 raisons de profiter des aides d’État aux travaux
Les ménages aux revenus plus élevés ou intermédiaires qui entreprennent des travaux permettant un gain énergétique supérieur à 55% pourront bénéficier d’un nouveau forfait « remodelage global » de 7 000 et 3 500. Dans ce cas, les ménages modestes devront se tourner vers Habiter mieux serenite in lanah.
Enfin, les ménages pourront bénéficier d’une aide financière de 150 s’ils sont accompagnés d’une AMO (assistance à maîtrise d’ouvrage) au forfait. Cette assistance doit être fournie par une entreprise extérieure à celle qui réalise effectivement les travaux.
Besoin d’un conseil ? La FAIRE est votre interlocuteur privilégié.
Vous pouvez consulter un conseiller FAIRE pour être accompagné dans votre projet. Ils sont disponibles par téléphone au 0-808 800 700 (du lundi au vendredi de 9h à 18h) et en personne.
Quel est le montant estimé de l’aide de Ma Prime Renovation en 2022 ?
Savez-vous à quel type d’aide Ma Prime Renovation vous avez droit (bleu ou jaune, violet, rose ou mauve) ? Vous trouverez ci-dessous les détails pour chaque type de chantier et chaque catégorie de revenus. Des certificats d’économie d’énergie (CEE) sont également disponibles. Nous avons calculé la somme de ces aides cumulées.
Le montant de la prime pour 2022 reste le même, sauf pour l’installation d’un insert à bois dans une cheminée. Celle-ci passe à 2 500 pour les ménages aux revenus très faibles (contre 2000 en 2021), 1 500 en 2021 pour les ménages aux revenus modestes (1200 en 2021), 800 pour les ménages aux revenus intermédiaires (801 en 2021). Ce type de travail n’est pas accessible aux ménages à revenus plus élevés.
Autre changement, le montant de l’aide à l’installation de systèmes de chauffage renouvelable, qui permettent de s’affranchir du gaz ou du fioul comme les pompes à chaleur (y compris hybrides), ou les chaudières à biomasse, a été augmenté de 1 000 euros à partir du 15 avril et jusqu’à fin 2022. En combinant les certificats d’économie d’énergie avec l’aide à l’installation d’un système de chauffage renouvelable, l’aide dont peuvent bénéficier les ménages les plus modestes peut atteindre 9 000 euros, contre 8 000 euros actuellement.
De plus, il sera impossible de demander une prime pour l’installation d’une chaudière à gaz. Cette aide, qui est de 1 200 euros pour les familles en situation précaire (bleu), et de 800 euros pour les ménages modestes (jaune), expire le 31 décembre 2022.Est-il possible de combiner Ma Prime Renov avec d’autres aides ?
Oui, vous pouvez cumuler Ma Prime Rénov avec d’autres aides à la rénovation énergétique comme les Certificats d’énergie (CEE), le prêt à taux zéro, et le chèque énergie.
Le cumul avec un éco-PTZ sera plus facile à partir du 1er juillet 2022. Ce dernier financera la part des travaux qui n’est pas couverte par la prime. Il sera égal à la différence entre le TTC des dépenses conduisant à la prime et le cumul de toute autre aide dans la limite de 30 000 euros.
La prime ne comprend pas l’aide Habiter Mieux Serenite de l’Anah. Cette aide est devenue Ma Prime Renov Serenite à compter du 1er janvier 2022.
Qu’est-ce que Ma Prime Renov ?
Ma Prime Renov Serenite De l’Anah est destinée aux propriétaires de logements à revenus faibles et modérés. Elle permettra de financer des rénovations complètes permettant un gain énergétique d’au moins 35%.
Pour les ménages à très faibles revenus, la prime financera 50% des travaux jusqu’à un maximum de 15 000, tandis que 35% seront versés aux ménages à revenus modérés jusqu’à 10 500. Il est également possible de recevoir
- Une prime de 1 500 euros pour les logements les plus performants, dont l’étiquette énergétique passe de F ou G à E après travaux
- Une prime BBC de 1 500 euros pour les logements dont l’étiquette énergétique est A ou B.
Ces aides seront cumulables avec les CEE et les aides locales à partir du 1er juillet 2022.
Comment faire une demande de prime à la rénovation ?
Pour bénéficier de la prime, vous devrez envoyer la facture de votre artisan RGE via votre espace personnel » Mon compte » sur le site Ma Prime Rénovation. L’État verse l’aide en une seule fois.
Conseils
Le nouveau portail France Renov’ centralise l’ensemble des dispositifs disponibles pour la rénovation énergétique des logements.
Il est important de savoir qu’un agent peut s’occuper de tous les détails à votre place.
- Lire aussi France Renov : le nouveau guichet unique pour vous aider dans la rénovation de votre logement.
Un prêt pour financer le reste des coûts
Le prêt à la rénovation (PAR), est issu de la loi sur le climat et la résilience d’août 2021. Il est en vigueur depuis le 2 février 2022. Il est destiné à aider les ménages à faibles revenus et les personnes âgées à rembourser le reste des coûts de ce chantier, qui peuvent s’avérer trop élevés malgré l’existence d’aides nationales et locales.
Il s’agit d’un prêt hypothécaire, dont le capital est remboursé « infine » au moment de la vente du bien ou de l’achèvement de la succession. Le remboursement du coût des travaux restants est donc différé. Les emprunteurs de moins de 60 ans peuvent rembourser les intérêts sur la durée du prêt, tandis que ceux de plus de 60 ans devront payer le montant « in fine ». Le prêt ne comprend pas de frais de dossier et n’oblige pas l’emprunteur à souscrire une assurance. Aucun frais ne sera facturé si vous ne remboursez pas votre prêt.
- A lire également : Rénovation énergétique : Qui peut bénéficier du nouveau prêt anticipé pour la rénovation ?
Ce prêt est garanti par une hypothèque sur le bien immobilier. En cas de non vente du bien, l’État apportera une garantie publique à hauteur de 75% du montant du crédit.
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